太极第一人免费VIP章节:010公司架构-游记小说网

书号:47758 时间:2019/2/2 字数:3620

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　　林成和王娇看着聂雷开上他的那辆半新不旧的捷达，虽然聂雷油门轰的有点大，但是却很稳当，丝毫不划龙。

　　有一种人，酒喝的越多，车开的越慢，越稳当。因为他脑中有

弦，越是

糊的时候，开车的动作就越慢。这种人有非常好的自律意识。

　　聂雷很明显，就属于这种人。

　　送走了聂雷，林成和王娇坐上车“回学校还是回家？”

　　“不想回学校，宿舍里一个人沒有，有点害怕。”

　　“那好，我送你回家。”

　　“我也不想回家。”

　　“那咱们在车上过夜？”林成跟王娇开了个玩笑。

　　“好啊，好啊。”王娇拍着手，⾼兴的说道。

　　林成摸摸王娇的头“你沒发烧吧？”

　　“你才发烧呢，讨厌。”王娇娇嗔了下，拧了下林成的胳膊。

　　林成装模作样似的大喊疼。

　　王娇的心思，林成哪里能猜到，现在不是流行‮震车‬吗？王娇也期盼自己的第一次來次浪漫的‮震车‬，这是她偶尔敢幻想一下的，所以一听林成说在车上过夜，王娇心底一⾼兴，就⾼兴的拍起了手。

　　林成这下犯起了难，去哪里？难不成去宾馆开个房间？林成也算是个热⾎青年，虽说经历过**，但是却只有短短的‮夜一‬，像林成这么大的，那正是对**如饥似渴的年龄，不过林成练的是修炼心意的內家拳，所以对自己的

情控制的比较好，虽然好，不过有时候还是有些如猴挠心般的感觉。

　　不过林成的意念只有一闪。他脑中突然灵光一现，突然想起王娇的好姐姐，单琳。单琳跟王娇关系非常好，舂节的时候还跟王娇一起去过林成家，林成带她们泡温泉，爬大山。林成对单琳也很

悉，毕竟在一起朝夕相处了好多天，对王娇和单琳的关系，林成再清楚不过了。

　　“我送你去你姐家住？”

　　“我姐？”王娇一时也沒反应过來自己的姐姐。其实王娇満心期待着林成能带她去旅馆，她心里对此很是期待，有种期待中的‮涩羞‬，当然也有一点点害怕。此时的王娇正心如鹿撞，突然听林成说送她去姐姐家，她一时还沒想起单琳來，不过这也只是一瞬，她也想起林成也认识姐姐单琳。

　　林成都说到这个份上，王娇自然不能厚着脸⽪说：我要跟你‮房开‬。这明显不是王娇的

格，王娇也不可能开放到这个程度。她只能点点头“好，就去我姐那。”

　　林成把车一掉头，往北而去，时间不长，就到了单琳家楼下。

　　“姐，我在你家楼下，我晚上沒地方去了，去你家行不行？”

　　单琳在电话里问“你到了？你自己吗？”林成的耳朵，听力那是非常灵敏的，紧贴着王娇耳朵的听筒，林成听了个一清二楚。

　　“不光有我，还有林成。”

　　“哦，你俩啊，那就都上來吧。”林成能听出单琳语气有一丝

动的感觉，不过林成对感情却是很笨拙木讷，他只是听出单琳语气里的那种颤动，却沒有深想其中的意思。

　　“我姐叫你一起上去坐坐。”

　　“这样啊，不好吧，我还是回去吧。”

　　“沒事，反正学校里有沒什么事，又沒开学，又不着急回去，我姐邀请一顿，你直接走了多不好？”

　　林成一想，也是这么回事。于是就答应了，停好车，两人一起到了单琳家。

　　敲开门，单琳穿了一⾝带花边的睡⾐，恰好的把⾝材良好的突出了出來。单琳本⾝就比较丰満，但是丰満却不是胖，而是那种该凸的地方凸，该凹的地方凹，

部异常突出，也可能是这件睡⾐特别能显现⾝材的原因，反正以林成的定力，都有点把持不住的感觉。

　　当然，林成不可能把持不住的，能让林成的定力失守，那需要多么強大的

惑力？

　　“进來坐。”单琳招呼林成，她知道王娇不用招呼，自己换了拖鞋，走到沙发上半躺着，显然把这里当成了自己的家。

　　林成进來却沒有鞋换，单琳家也沒有男人來，自然沒准备男人鞋“就这么穿着进來吧，沒事。”

　　林成刚來自然不可能不坐下，立刻就走，于是他走到沙发上坐下，单琳拿出西瓜，木瓜，火龙果，菠萝，切了两个拼盘“來吃⽔果。”显然这是单琳在她们还沒上來的时候就准备好了的。

　　这么⼲坐着，也沒什么意思，林成吃了片西瓜，冬天的西瓜是个稀罕玩意，价格也比较⾼，一斤大概在六七块钱左右。

　　“姐，有⽔吗？渴了。”

　　“林成，你喝点什么？我家里沒有茶，只有咖啡。”单琳看着林成问。

　　“那來罐啤酒吧，呵呵。”

　　“你刚喝完⽩酒，又喝啤酒？”

　　“正好透一透。”

　　单琳家还真有啤酒，她给王娇冲了一杯咖啡，给林成拿了两罐青啤。

　　王娇此时已经把拖鞋脫了，两只脚都上了沙发，半躺在沙发上“今天可累死了，我在车里坐了好几个小时。”

　　单琳急问究竟，王娇就把林成在

情恋歌房门口的事情，都讲给了单琳听。不过王娇可不清楚林成究竟在屋里做了什么，只知道是打架去了。

　　单琳一听林成去打架了，赶紧询问林成究竟，林成简单的说了说，其实林成避重就轻的本事那也不是盖的，三句两句话就说完了他跟梁⻩和宋大龙的比武，当然是把比武说成了切磋。

　　单琳松了一口气，王娇都能感觉到单琳轻松的心情。

　　聊了一会，林成主动告辞，在有两个大美女的家里，林成是越坐越难受，于是就起⾝告辞。

　　第二天，林成打了个电话给聂雷，说要参观聂雷的房地产公司，聂雷一听，立马答应“好，兄弟，你來吧，我马上起

，洗刷一下就去，咱们半个小时见。”

　　林成挂了电话，开着车朝绕着海边转了一圈，半个小时后，林成把车停在风和⽇丽洗浴城。

　　风和⽇丽洗浴城是聂雷的大本营，聂雷也把旁边一栋三层小楼整体租下，來作为自己的房地产公司办公的地方。

　　林成跟聂雷很

，聂雷说公司见，那就是风和⽇丽。

　　聂雷跟林成介绍了自己房地产公司的架构，其实房地产公司很简单，有工程部，销售部就⾜够了。

　　房地产其实就两样，一是盖房，二是销售。把房子盖好，把盖了的房子销售出去，这就完成了整个房地产的整个过程。

　　当然工程部外也还有很多部门，像什么预算啊，设计啊，规划啊，会计啊，等等，当然综合办公室也是不可少的，他主要处理跟建设局，规划局，设计院，房产局，开发办等等地方的社会关系。

　　要知道阎王好办，小鬼难

，其实房地产行业，虽然挣钱，利润大，但是任何一个环节掉链子，那这钱就不好挣，所以这个综合办公室就相当于个公关部，专门对各‮府政‬相关部门进行公关，处理与设计，监理等单位的关系。

　　林成这一圈转下來，起码整个房地产行业的运作和规划是了解的差不多了。房地产行业很多都是用挂靠，也就是人才挂靠，资质挂靠。

　　人才挂靠就是一个新成立的房地产企业，各种相关的工程师，像民建工程师，预算工程师等等，沒有那么多，怎么办，这就需要挂靠，就是找那些有工程师证的人，挂靠在自己公司，其实挂靠这些人也不用⼲什么活，就是在房地产企业年检的时候，把证拿來用下，然后在年检完以后再归还。挂靠的人就能得到不菲的收⼊，这就是有证的好处。

　　资质挂靠其实跟人才挂靠差不多，房地产企业是分资质的，比如一级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？二级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？这都是有硬

标准的。一个‮府政‬工程需要企业具有几级的房地产企业开发资质，这都是硬

指标，你是个新企业，沒有资质，还想揽活，那怎么办？这就需要挂靠一个资质比较⾼的企业，用这个企业的资质去揽活，然后分给这个企业多少钱，这就是资质挂靠。

　　人才挂靠和资质挂靠都是对新成立的企业而言，非常管用。除了这些之外，一个好的房地产公司还需要聘请一个好的项目负责人，还有一个好的营销团队，这就可以了，老总就可以在家里数钱了。建筑方面有项目负责人，销售方面有营销团队，老板付出了点小钱，但是收获的却是大钱。

　　林成不知道从哪里弄來了纸笔，这个项目负责人一边介绍，林成一边记。聂雷在林成参观的时候全称作陪，有什么疑问，聂雷都是尽心解答。

　　聂雷现在的房产企业已经基本上了正常轨道了，已经开始见利了，房子预售就是钱，而且是现钱。不管你是全款还是‮款贷‬购房，开发商收的都是全款。

　　全款固然是现钱，但是‮款贷‬也是个人欠了‮行银‬的钱，然后全额付给开发商。

　　开发商是包赚不赔的行当。　wWＷ.uJiＸs.cOｍ

游记小说网 > 仙侠小说 > 太极第一人作者:鲲鹏听涛	书号:47758 时间:2019/2/2 字数:3620
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林成和王娇看着聂雷开上他的那辆半新不旧的捷达，虽然聂雷油门轰的有点大，但是却很稳当，丝毫不划龙。　　有一种人，酒喝的越多，车开的越慢，越稳当。因为他脑中有弦，越是糊的时候，开车的动作就越慢。这种人有非常好的自律意识。　　聂雷很明显，就属于这种人。　　送走了聂雷，林成和王娇坐上车“回学校还是回家？” 　　“不想回学校，宿舍里一个人沒有，有点害怕。” 　　“那好，我送你回家。” 　　“我也不想回家。” 　　“那咱们在车上过夜？”林成跟王娇开了个玩笑。　　“好啊，好啊。”王娇拍着手，⾼兴的说道。　　林成摸摸王娇的头“你沒发烧吧？” 　　“你才发烧呢，讨厌。”王娇娇嗔了下，拧了下林成的胳膊。　　林成装模作样似的大喊疼。　　王娇的心思，林成哪里能猜到，现在不是流行‮震车‬吗？王娇也期盼自己的第一次來次浪漫的‮震车‬，这是她偶尔敢幻想一下的，所以一听林成说在车上过夜，王娇心底一⾼兴，就⾼兴的拍起了手。　　林成这下犯起了难，去哪里？难不成去宾馆开个房间？林成也算是个热⾎青年，虽说经历过，但是却只有短短的‮夜一‬，像林成这么大的，那正是对如饥似渴的年龄，不过林成练的是修炼心意的內家拳，所以对自己的情控制的比较好，虽然好，不过有时候还是有些如猴挠心般的感觉。　　不过林成的意念只有一闪。他脑中突然灵光一现，突然想起王娇的好姐姐，单琳。单琳跟王娇关系非常好，舂节的时候还跟王娇一起去过林成家，林成带她们泡温泉，爬大山。林成对单琳也很悉，毕竟在一起朝夕相处了好多天，对王娇和单琳的关系，林成再清楚不过了。　　“我送你去你姐家住？” 　　“我姐？”王娇一时也沒反应过來自己的姐姐。其实王娇満心期待着林成能带她去旅馆，她心里对此很是期待，有种期待中的‮涩羞‬，当然也有一点点害怕。此时的王娇正心如鹿撞，突然听林成说送她去姐姐家，她一时还沒想起单琳來，不过这也只是一瞬，她也想起林成也认识姐姐单琳。　　林成都说到这个份上，王娇自然不能厚着脸⽪说：我要跟你‮房开‬。这明显不是王娇的格，王娇也不可能开放到这个程度。她只能点点头“好，就去我姐那。” 　　林成把车一掉头，往北而去，时间不长，就到了单琳家楼下。　　“姐，我在你家楼下，我晚上沒地方去了，去你家行不行？” 　　单琳在电话里问“你到了？你自己吗？”林成的耳朵，听力那是非常灵敏的，紧贴着王娇耳朵的听筒，林成听了个一清二楚。　　“不光有我，还有林成。” 　　“哦，你俩啊，那就都上來吧。”林成能听出单琳语气有一丝动的感觉，不过林成对感情却是很笨拙木讷，他只是听出单琳语气里的那种颤动，却沒有深想其中的意思。　　“我姐叫你一起上去坐坐。” 　　“这样啊，不好吧，我还是回去吧。” 　　“沒事，反正学校里有沒什么事，又沒开学，又不着急回去，我姐邀请一顿，你直接走了多不好？” 　　林成一想，也是这么回事。于是就答应了，停好车，两人一起到了单琳家。　　敲开门，单琳穿了一⾝带花边的睡⾐，恰好的把⾝材良好的突出了出來。单琳本⾝就比较丰満，但是丰満却不是胖，而是那种该凸的地方凸，该凹的地方凹，部异常突出，也可能是这件睡⾐特别能显现⾝材的原因，反正以林成的定力，都有点把持不住的感觉。　　当然，林成不可能把持不住的，能让林成的定力失守，那需要多么強大的惑力？　　“进來坐。”单琳招呼林成，她知道王娇不用招呼，自己换了拖鞋，走到沙发上半躺着，显然把这里当成了自己的家。　　林成进來却沒有鞋换，单琳家也沒有男人來，自然沒准备男人鞋“就这么穿着进來吧，沒事。” 　　林成刚來自然不可能不坐下，立刻就走，于是他走到沙发上坐下，单琳拿出西瓜，木瓜，火龙果，菠萝，切了两个拼盘“來吃⽔果。”显然这是单琳在她们还沒上來的时候就准备好了的。　　这么⼲坐着，也沒什么意思，林成吃了片西瓜，冬天的西瓜是个稀罕玩意，价格也比较⾼，一斤大概在六七块钱左右。　　“姐，有⽔吗？渴了。” 　　“林成，你喝点什么？我家里沒有茶，只有咖啡。”单琳看着林成问。　　“那來罐啤酒吧，呵呵。” 　　“你刚喝完⽩酒，又喝啤酒？” 　　“正好透一透。” 　　单琳家还真有啤酒，她给王娇冲了一杯咖啡，给林成拿了两罐青啤。　　王娇此时已经把拖鞋脫了，两只脚都上了沙发，半躺在沙发上“今天可累死了，我在车里坐了好几个小时。” 　　单琳急问究竟，王娇就把林成在情恋歌房门口的事情，都讲给了单琳听。不过王娇可不清楚林成究竟在屋里做了什么，只知道是打架去了。　　单琳一听林成去打架了，赶紧询问林成究竟，林成简单的说了说，其实林成避重就轻的本事那也不是盖的，三句两句话就说完了他跟梁⻩和宋大龙的比武，当然是把比武说成了切磋。　　单琳松了一口气，王娇都能感觉到单琳轻松的心情。　　聊了一会，林成主动告辞，在有两个大美女的家里，林成是越坐越难受，于是就起⾝告辞。　　第二天，林成打了个电话给聂雷，说要参观聂雷的房地产公司，聂雷一听，立马答应“好，兄弟，你來吧，我马上起，洗刷一下就去，咱们半个小时见。” 　　林成挂了电话，开着车朝绕着海边转了一圈，半个小时后，林成把车停在风和⽇丽洗浴城。　　风和⽇丽洗浴城是聂雷的大本营，聂雷也把旁边一栋三层小楼整体租下，來作为自己的房地产公司办公的地方。　　林成跟聂雷很，聂雷说公司见，那就是风和⽇丽。　　聂雷跟林成介绍了自己房地产公司的架构，其实房地产公司很简单，有工程部，销售部就⾜够了。　　房地产其实就两样，一是盖房，二是销售。把房子盖好，把盖了的房子销售出去，这就完成了整个房地产的整个过程。　　当然工程部外也还有很多部门，像什么预算啊，设计啊，规划啊，会计啊，等等，当然综合办公室也是不可少的，他主要处理跟建设局，规划局，设计院，房产局，开发办等等地方的社会关系。　　要知道阎王好办，小鬼难，其实房地产行业，虽然挣钱，利润大，但是任何一个环节掉链子，那这钱就不好挣，所以这个综合办公室就相当于个公关部，专门对各‮府政‬相关部门进行公关，处理与设计，监理等单位的关系。　　林成这一圈转下來，起码整个房地产行业的运作和规划是了解的差不多了。房地产行业很多都是用挂靠，也就是人才挂靠，资质挂靠。　　人才挂靠就是一个新成立的房地产企业，各种相关的工程师，像民建工程师，预算工程师等等，沒有那么多，怎么办，这就需要挂靠，就是找那些有工程师证的人，挂靠在自己公司，其实挂靠这些人也不用⼲什么活，就是在房地产企业年检的时候，把证拿來用下，然后在年检完以后再归还。挂靠的人就能得到不菲的收⼊，这就是有证的好处。　　资质挂靠其实跟人才挂靠差不多，房地产企业是分资质的，比如一级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？二级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？这都是有硬标准的。一个‮府政‬工程需要企业具有几级的房地产企业开发资质，这都是硬指标，你是个新企业，沒有资质，还想揽活，那怎么办？这就需要挂靠一个资质比较⾼的企业，用这个企业的资质去揽活，然后分给这个企业多少钱，这就是资质挂靠。　　人才挂靠和资质挂靠都是对新成立的企业而言，非常管用。除了这些之外，一个好的房地产公司还需要聘请一个好的项目负责人，还有一个好的营销团队，这就可以了，老总就可以在家里数钱了。建筑方面有项目负责人，销售方面有营销团队，老板付出了点小钱，但是收获的却是大钱。　　林成不知道从哪里弄來了纸笔，这个项目负责人一边介绍，林成一边记。聂雷在林成参观的时候全称作陪，有什么疑问，聂雷都是尽心解答。　　聂雷现在的房产企业已经基本上了正常轨道了，已经开始见利了，房子预售就是钱，而且是现钱。不管你是全款还是‮款贷‬购房，开发商收的都是全款。　　全款固然是现钱，但是‮款贷‬也是个人欠了‮行银‬的钱，然后全额付给开发商。　　开发商是包赚不赔的行当。　wWＷ.uJiＸs.cOｍ